通常情况下在我国,110是不管这件事情的。因为这件事情并不属于公安部门的管辖范围之内。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动,损害公共利益,或不服从以上适当处理,......
1、家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;有户口迁入的,迁入时间必须在2年以上;2、家庭成员无自有住房或未租住公有住房。3、家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障......
公租房申请条件:1、具有本市城六区城镇户籍的家庭及人员(不含在校大中专学生);或在本市城六区长期居住的外来务工人员及新就业职工的家庭及人员;2、家庭收入符合准入条件:比如......
北京风展律师事务所
张雄涛律师,中共党员,北京风展律师事务所党支部副书记、执行主任。具有律师、美国注册法务会计师、高级企业合规师等资格。现任北京市东城区律师协会代表,东城区律师协会理事会理事、北京市律师协会并购重组委员会委员等职务。代理的李某诉天某刑事附带民事赔偿案,荣获2019—2021年度北京市法律援助优秀案例。 张雄涛律师自执业以来,在金融证券,税务,合同,债权,公司等民商领域有着非常丰富的专业经验。
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租房合同解除后,违约金通常为合同总金额的20%,严重违约可适度上调,但不得超过实际损失的30%。退租需在租约到期前一个月通知房东,否则承担违约金。合同解除应符合法律规定并通知相关方,未提异议则视为已解除。
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通常,合同违约金的最高限额是实际损害的30%,具体标准根据违约行为评估。尽管法律未明确,但违约损失不得超出预见范围。租赁合同中,若明确违约责任条款,应遵循其规定。例如,商定违约金为整个租期租金,违约时出租者可索赔一个月租金作为违约金。
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如租赁住房在租期内遭遇拍卖,租赁契约仍具法律效力,可继续居住。根据《中华人民共和国民法典》,“买卖不破租赁”,所有权变动不影响租赁合同。房东拍卖需提前五天通知,您有权优先购买。争议可通过协商、调解或仲裁解决,不服仲裁可上诉法院。总之,只要租赁合同有效,您有权优先购买,并可协商解决争议。
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在许多国家及地区,租房押金通常等于一个月房租。全国范围内没有统一规定,金额可商议。如遇业主不退押金,租客可:1.协商,押金如为物品保全可追回,如为违约金则不可。2.法律途径,遵守合同条款,未尽事宜可补充协议。业主违约时,租客可要求违约金和损失赔偿。沟通无果可考虑起诉。