徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
山西成诚律师事务所
常战强律师，擅长建设工程、债权债务、合同事务、损害赔偿等民商事诉讼业务。专业知识过硬，业务技能熟练，做事认真负责，具有良好的沟通能力以及较强的团队精神。自执业以来，始终秉承“以法律的智慧服务人，以法律的知识帮助人”的执业理念，不仅获得同行的尊重和认可，还获得当事人的一致赞誉。
咨询该律师
离婚家庭中，子女拆迁房屋的署名要考虑很多因素。如果孩子还小，房子一般会登记在直接抚养他的一方名下，但这也不是绝对的。要是拆迁补偿协议里有关于房屋所有权的明确约定，就得按协议来。不过，只要双方当事人商量好了，签了有效的协议，也可以按照商量的方式来处理。
在未缔结正式的婚姻关系之前，若欲购买房产，仍可将双方姓名载入房产证之中。然而，选择在房产证上署名哪一方，乃系由双方自愿商定，国家律法规矩并无强行干预权限。一旦双方确认在房产证上同时署名，该房屋即被视为双方共有的财产。倘若双方最终步入婚姻殿堂，那么此房产便成为双方的夫妻共同财产。反之，若双方未能走到最后，亦应按照共有财产的方式予以处置。
在购买房屋并进行登记时，将所有权登记在第三方子女名下的做法是被允许的。在此过程中，房地产业界的开发商以及购买房屋的消费者都应该按照法定程序签署书面形式的商品房买卖合同。根据现行法规，自然人从其诞生之日起直至离世为止，都拥有相应的民事权利能力，他们有权依据法律规定享受各种民事权益，同时也必须承担相应的民事责任与义务。
未成年子女能否作为房产购买者的主体鉴于未成年人缺乏完全民事行为能力，因此他们购置房产的事宜需要透过法定代理人（通常为其父母）进行操作。一方面，在房地产权属证书上署名未成年子女，须经由法定代理人类似的父母代为办理申请注册登记手续。
若男女双方未能在法律层面进行结婚登记，则无法被视为合法夫妻关系，他们在共同生活期间产生的所有财物均应当按照同居关系处理。对于房屋这类不动产物权，应当以不动产登记簿中所记载的权利人为最终依据。例如，房产证书上仅载有男方姓名而无女方姓名，尽管购房协议可能出现女方的签名，但这并不影响该财产属于男方个人所有的事实。然而，如果房产证书上同时列明了男女双方的姓名，那么该房产应当被认定为男女双方共同拥有的财产。
