律师解析：
具体规定是：
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁
期限届满，
当事人可以续订
租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
法律依据：
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；
但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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