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新落户人员就业及社保要求户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应该在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，就可以在成都市新购买商品住房或二手住房。购房人具有天府新区成都......
入深户的条件：（一）具有户籍；（二）身体状况能够胜任正常工作；（三）未违反人口和计划生育法律、法规和有关政策的规定；（四）已在我市办理居住证并缴纳社会保险；（五）本人及配......
房产持有满五年后方可享受免税优惠出售。若购房者在购买后两年内售出，可免缴5.55%的增值税。若房产是卖方家庭的唯一住房且持有超过五年，还可免缴1%的个人所得税。满足这些条件，房产转让时将享受税收减免，降低交易成本。
若中介费以代扣代缴方式缴纳且未缴税，其提起诉讼的资格需视具体情况而定。在房屋纠纷中，若原告能提供有力证据，如有效收据，则完全有资格通过法律途径维权。中介机构若无过失，在合同未履行完毕时仍有权索取中介费。若因非中介原因合同无法履行，中介仍有收费权。本次修改提升文本的专业性和权威性。
撤销合同备案登记后未获退款，买卖双方有权提起诉讼。通常需在30天内完成退款流程，期间应保持公平公正的沟通，共同填写撤销网签备案申请，携带身份证和房屋交易合同到当地房管局办理撤销网签和注销合同登记备案手续。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市盈科律师事务所
律师团队专长于企业常年顾问、合同纠纷、房产纠纷、债权债务纠纷、婚姻继承、重大刑事案件、再审申诉案件办理。团队成员均毕业于国内外知名法学院校，具有丰富的案件办理经验。针对每一类型案件均有专业方向律师主办负责，团队内部具有明确分工合作。王雨昕律师团队担任一百多家企业常年法律顾问，并长期为中关村产业园区、亦庄经济开发区等提供法律培训、顾问合作。团队公司业务板块协助建立和完善公司法律管理体系，协助处理公司合作纠纷，诉讼， 协助制定相关的内部政策和流程，对公司员工进行法律及政策的培训。 给公司控制法律风险，拟制、修改、审核各类合同，对涉诉案件立案跟踪，办理公司业务相关房产抵押，股权质押等担保事项；团队个人业务板块办理大量宅基地纠纷、北京公租房承租房争议、全国各地征地拆迁案件、债权债务纠纷、涉及房产的上百起疑难案件；对于重大疑难案件，每周采取团队会议研讨制度，确保每个复杂案件均经过四人以上的分析意见。特别复杂案件还会邀请行业顾问、专家协助办理。 团队成员部分典型案件： 1.负责恒丰银行与天津钢管借贷纠纷，案件标的5个亿 2.负责中铁建物资贸易有限公司与长卢实业公司之间的合同纠纷，合同标的5400余万 3.建设银行公维基金案，金泰集团租赁纠纷案等10余起案件 4.西城区贾毅、樊淑敏件与贾洁分家析产纠纷 5.冯淑玲的房屋与海淀区上庄镇人民政府拆迁纠纷 6.西城区双玉华与双文起、双文清、双玉芝、双玉琴房屋继承纠纷 7.朝阳区李婷与王晓颖房屋买卖合同纠纷 8.昌平区赵宇涵与王静房屋买卖合同纠纷 9.周某非法吸收公众存款罪刑事案（案号：（2017）京0112刑初1093号） 10.李某某盗窃罪案（案号：（2017）京0106刑初723号） 11.王某芳非法经营罪刑事案（案号：（2018）京0105行初2560号） 12.王某集资诈骗罪案 13.洪某非法吸收公众存款罪案（北京市朝阳检察院抗诉成功驳回） 14.刘某朝阳区房屋继承纠纷、四兄弟姐妹共分配8套房屋 15.孙某河北承德继承纠纷、历时三年半，多次发回重审、涉案金额上亿元 16.朝阳区张某遗嘱继承无效纠纷、推翻遗嘱按照法定继承分配房产、公司股权 17.四川水库移民 40 户集体诉讼 18.山东60户村民征地拆迁案件 19.东城区涉及400余人资金12亿P2P理财纠纷 20.朝阳区李某离婚财产分割、涉及金额上亿元 21.朝阳区李某离婚纠纷，争取抚养权、财产利益 22.沈阳市某利民离婚案件代理、多次多庭案件复杂
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贷款未还清的房产可交易过户。有三种方法：1.用买方首付款缴清剩余贷款，再办理过户；2.申请提前还贷，还清贷款后再办理过户；3.买卖双方到银行办理转按揭手续。
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农村自建房能否购买于法院拍卖之列 尽管某些地区有对农村房屋买卖的地方限制，但法律上并未禁止。有效性通常由司法机关判断，而非直接引用地方规章。因此，理论上农村住房可买卖，但需满足条件：购买者属同一集体经济组织成员，无其他房产，房屋合规且质量达标，交易需向集体经济组织申请并获得批准。
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在二手房地产交易中，买卖合同由买卖双方协商签署，房屋经纪人非合同当事人，无需签名。据《民法典》相关规定，买卖合同涉及物品权转移及价款支付，应包含如标的物名称、数量、质量、价格、履约期限、地点及方式等条款。中介合同则指中介机构提供信息或媒介服务，委托人支付报酬的合同关系。
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购房合同一旦签署，符合约定或法定条件可通知对方解除，或向法院提起诉讼解除。解除后，双方需返还财产或恢复权利。已入住者需归还住宅，未入住者放弃即将入住的住宅。开发商不得再要求支付房款，已收取部分需退还。解除后，双方财产状态恢复至签约前，无需他人协助。
