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房屋销售合同中，违约责任数额以约定为准，但如约定违约金与实际损失不符（过低或过高），法院/仲裁机构会根据受害方请求调整，确保赔偿公正。实际损失大于约定金时，追加赔偿；约定金过高则适度削减。
违约金数额非法定，由合同双方协定。约定金额需执行，但如低于实际损失，法院或仲裁机构可酌情上调；若过高，亦可调整至公平范围。未明示违约金时，实际损失决定是否担责。
在未签店铺转让合同情况下，如遇不可抗力导致无法履行，可申请退款；未经协商一致解除合同，违约方需担责；合同有违约金条款的，解除方还需支付。单方解除合同构成违约，需承担相应责任。
违约金，是指根据法律的规定或者合同的约定，当一方当事人违约时，应当向对方当事人支付一定数额的金钱。合同当事人可以约定违约金额以及违约金计算方式。当事人在合同中约定的违约金计算方式或者违约金额并不是说不能调整。
合同撤销权，即可撤销合同的撤销权，是指撤销权人因合同欠缺一定生效要件，而享有的以其单方意思表示撤销已成立的合同的权利。行使合同撤销权主要有以下几种情形：一、因重大误解订立的合同。
北京市中闻律师事务所
吴中律师，中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，拥有丰富的诉讼经验。专注于婚姻继承领域、劳动领域、医疗美容领域及企业法律顾问，在实践过程中处理过大量不同类型的案件，具有丰富的办案经验。
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合同双方若遇违约责任不平等，可依法向人民法院或仲裁机构申请调整违约金，确保公平合理。法院或仲裁机构将根据实际损失，公正裁决，维护双方合法权益。当事人应积极配合，共同推动纠纷解决。
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合法性视角下拒绝履行合同的合理理由包括：合同签署存在欺诈、胁迫，损害国家利益；恶意串通，损害他人权益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律法规。这些情况下，合同一方有合理辩解不履行合同义务。
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因不可抗力导致的损失，一般由受影响的合同方承担。不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的自然灾害、战争等外部因素。当这些因素导致合同违约时，虽然违约方没有过失，但根据法律规定，仍需承担无过错违约责任。具体责任承担方式应根据相关法律法规确定。
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因不可抗力导致的损失，索赔规则如下：1.合同工程及其导致的第三方损失由发包方承担；2.发包方或承包方人员伤亡由各自单位负责；3.承包方设备损失和停工损失自行承担；4.停工期间，留守现场的管理和保卫费用由发包方支付；5.清理和修复费用由发包方承担。
