徐州
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新建房屋前须申请《建设用地规划许可证》，一般无额外费用，只涉及少量证件费。农村自建房办房产证需缴办证登记费（住宅80元/户，非住宅550元/户）和测绘费（住宅1.3元/平米，非住宅2元/平米）。
动产善意取得需满足五个关键条件：一是出让人无处分权；二是受让人须以善意、非恶意状态接受；三是第三方无过失善意；四是交易价格公允；五是法律规定需登记的权益已登记，无需登记的权益已转移。
面对楼房漏水损害，首先找楼上住户并提出索赔。若开发商为责任人，转由其负责。协商不成可诉诸法律，判定责任。如对方不履行赔偿，受害方可自行修复并申请法院强制赔付。主动索赔，开发商担责，法律途径解决，必要时自行动工并申请赔偿。
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北京大成（南京）律师事务所
程豪律师刑辩团队秉承“快速、专业、有效”刑事辩护理念，专注于金融领域、税务领域、职务犯罪领域刑事辩护，凭借认真负责的办案态度、较高的刑事专业水平以及良好的沟通能力，在多起案件取得不予起诉、缓刑、罪轻 辩护的成果。
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一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失的责任。价款的支付：一方不支付价款或者报酬的，另一方可以要求其支付价款或者报酬。
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房屋质量问题三倍赔偿规定是双方当事人如果在房屋销售合同当中已经明确的约定了具体因为质量问题存在的赔偿，按照约定为准。所以在签订房屋买卖合同的时候，一定要注意相关条款的约定。
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在我国构成诈骗的行为的一般是指用虚构事实或者隐瞒真相的方法骗取私财物的行为。通常认为，该罪的基本构造为是行为人以不法所有为目的实施欺诈行为，被害人产生错误认识，被害人基于错误认识处分财产，行为人取得财产，从而使得被害人受到财产上的损失。
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《民法典》规定的无效合同是无民事行为能力人所实施的民事行为或者是意思表示不真实所签订的合同。当然了，如果说是签订违法违规的合同的话，也是会导致合同是属于无效，所以都是不发生法律效力。
