房子过户要交哪些税

时间：2025.01.31 标签： 房产纠纷 房产纠纷 阅读：898人

律师解析：

房产过户要费用：
1、营业税：
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
2、房屋评估费：
按评估额0.5%缴纳，非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳。
3、个人所得税：
缴纳人：
卖方。
房产证年限大于5年且为住房：
免交个人所得税；
房产证年限不满5年或不是住房：
缴纳房款的1%。
4、印花税：
缴纳人：
买卖双方。
不论房产证年限与房屋面积：
双方各缴纳房款的0.05%。

法律依据：

《城市房地产转让管理规定》第7条
房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。
（二)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费《个人所得税法》第15条第二款规定，个人转让不动产的，税务机关应当根据不动产登记等相关信息核验应缴的个人所得税，登记机构办理转移登记时，应当查验与该不动产转让相关的个人所得税的完税凭证。

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刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。

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