徐州
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可以向住建局投诉的。1.首先看房屋质量保修期有没有过，要是没过，房屋质量问题可以向当地质检站投诉。2.房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决，并......
投诉可以找以下单位：消费者协会、质监局、建设委员会等。1.房屋的保修期为自验收合格之日起的1年，保修期内可以要求开发商承担维修责任。对方拒修的，可以自行维修，保存必要的票......
已经贷款买房了还能贷款再买。有了一套还是可以贷款买第二套房的，或者购买，如果贷款未结清，按照新政策将执行二套房政策，低首付比例调整为不低于40％，个人住房转让免征营业税的......
"阴阳合同"是二手房交易中为避税签订的低价合同，看似双方受益，实则隐藏风险。卖方面临买方可能按协议低额付款的法律纠纷，买方则可能因低价暴露于税收调查和产权问题。这种做法实质上不合规，潜在法律后果严重。
小产权房屋退房需双方协商一致，否则违约方需支付违约金。依法订立的合同具约束力，各方须履行承诺，不得擅自修改或撤销。违约行为将承担法律责任，并受法律保护。
"一房二卖"时，房屋所有权归属遵循：1)订约时间决定优先；2)先签合同者享有所有权，后签者可索赔；3)占有房屋者有权完整物权；4)已履行合同者优先；5)已登记所有权者优先于未登记者。判定时考虑合同顺序、付款情况及网签等综合因素。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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浙江五民律师事务所
程杰律师，现为浙江五民律师事务所主任，杭州市律师调解专业委员会委员，杭州市律协拱墅分会家事专委会委员，杭州市律师协会拱墅分会公益法律服务研究中心委员，中国中小企业协会调解中心调解员，荣获律图网2021-2023年度优秀青年律师先“蜂”榜，浙江日报潮新闻“记者帮”帮帮团智库成员，浙江工业大学法学院首届校友会理事、校友导师。业务专长：房产纠纷、婚姻家庭、刑事辩护、合同纠纷、债权债务、交通事故、侵权赔偿、法院执行等诉讼业务及公司法律顾问、不良资产尽调处置、公司股权激励等非诉业务，曾在杭州市拱墅区人民法院，杭州市国立公证处等单位实习及工作，曾为中国太平保险集团有限责任公司浙江分公司、天安财产保险股份有限公司浙江分公司、史带财产保险股份有限公司浙江分公司提供法律服务，并为浙江省浙商资产管理有限公司不良资产项目及义乌经济技术开发区管委会项下项目提供尽职调查及诉讼等法律服务。 1、陈某某房屋拆迁安置合同纠纷成功获赔案件。 2、韩某某涉嫌非法吸收公共存款成功辩护缓刑案件。 3、周某某涉嫌危险驾驶罪成功不予起诉案件。 4、左某涉嫌非法拘禁罪成功不予起诉案件。
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如果业主违反租赁协议擅自收回房屋，应按照租赁合同中的约定支付违约金。若合同未明确违约金数额，可依据因违约造成的实际经济损失来确定。业主不得擅自违反协议规定，否则需承担相应违约责任。在租赁关系中，双方应遵守合同约定，确保权益得到保障。违约金的规定旨在维护租赁秩序，确保双方权益不受侵害。因此，业主在违约时应按规定支付违约金，以体现合同的严肃性和公平性。
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“一房二卖”是指卖家在房屋交易过程中，通过编造虚假事实或隐瞒真相，骗取买方大额财产的行为。这种行为不仅违反了民事法律，构成违约和赔偿责任，还可能触犯刑法，构成合同诈骗罪。这种行为严重损害了买方的利益，破坏了市场交易的公平性和诚信原则，应受到法律的严厉制裁。
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购房时，应核实出卖方的房屋产权证是否为共同所有。如出卖方未取得完整产权证，需查看其与开发商的商品房买卖合同，确认买受人是否为个人或多个人。涉及两个及以上买受人时，未来需办理共同房屋产权证，要求所有共有权人亲自出席并签署合同。若共有人无法亲自到场，需办理公证委托手续并将委托书原件交买方保管，以防共有人主张合同无效。
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涉及一房二卖行为，需承担以下法律责任：一是民事赔偿，若无法取得购房者解除合同同意，需赔偿经济损失并退还购房款；二是行政处罚，根据相关法规，违法行为最高可罚款2-3万元；三是刑事责任，若情节严重，可能触犯刑法，面临刑事追究。这些责任都是为了维护市场秩序和消费者权益。
