夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人......
首先看这套房子贷款是否还完,如果还完了,持身份证户口本结婚证,夫妻双方到房产交易中心去办理。如果贷款没还完,要去银行开证明,还要向银行申请变更抵押人,银行同意后再去交易中......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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夫妻离婚时,房产分割是关键问题。法律规定:一方父母全款购房,视为个人财产,离婚时不分割;双方父母共同出资,按出资比例按份共有,先协商分割,协商不成由法院判决。这些规定有助于保护夫妻双方的权益,确保公平合理的分割。
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若房产证上登记了两位产权人姓名,则该房产被视为夫妻共有财产。关于其归属,应先尝试夫妻双方协商。若协商无果,则需提交法庭裁决。获得房产的一方应给予未获得房产份额的一方相应的经济补偿。这样,既保障了双方的权益,也体现了法律的公正与公平。
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离婚夫妇涉及二次抵押的房产过户,需先确保有合法有效的房产证。房产证常被抵押于银行以确保还款。过户有两种途径:一是提前还贷,解除抵押登记,或寻求贷款机构协助赎回房产证后,双方共赴房地产管理部门办理变更手续;二是与银行协商变更贷款人,重新签署抵押合同。
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处理离婚房产分割问题,双方可先尝试协商。若男方不同意出售,可寻求法院介入。若双方都希望保留房产,可通过竞价方式决定归属。若一方主张所有权,需经评估机构评估后支付补偿款给另一方。若双方均不主张所有权,可申请公开拍卖,并按比例分配所得款项。