徐州
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成立业主委员会的条件：1、入住率达到50％以上的；2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30％的；3、首批物业交付满3年的。业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应......
一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产拥有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费（单子上有你的名字），带着......
房屋建筑质量问题非物业公司所致，物业已按合约完成服务工作。业主应履行支付物业费用的义务，若违约迟延支付，物业有权催告并要求在期限内支付，否则将采取法律行动或提起仲裁。
拒缴物业费需有正当理由，如物业公司未履行合同义务或服务差于约定。无合理依据的拒缴可能导致法律纠纷和诉讼风险。在确有争议时，可暂停支付而不受惩罚，前提是基于服务问题。
业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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擅自收取停车费将扰乱市场秩序，严重者可面临有期徒刑、拘役及违法所得一倍至五倍的罚款。仅获批准并取得合法经营许可后，方可进行收购、储存、运输、加工、批发和销售等经营活动，否则视为非法经营。
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如果您未经许可擅自停车，但社区并未实施全面封锁管理，物业公司从法律角度讲不需担责。但如果您在有偿停车场停车，并需特定手续存取车辆，这构成保管合同关系。此时，保管方及其单位应依法赔偿。因此，在未获许可或未签订保管合同的情况下停车，可能面临法律风险和赔偿责任。建议在停车前了解相关规定，确保合规停车，避免不必要的法律纠纷。
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本市区住宅小区临时停车场收费规定如下：首小时是免费的，超过一小时按每小时两元收费（不足一小时按整小时计算），每日最高收费十元，适用于24小时内进入该区域的社会车辆。
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在物业管理区域内，地上停车服务费每月每车不超过70元。临时进入小区的车辆，首小时免费，自第二小时起，每小时收费2元，不足1小时按1小时计算，每日最高收费10元，24小时内有效。这些规定确保了停车收费的合理性和公平性，同时也鼓励居民和社会车辆规范停车行为，共同维护小区停车秩序。
