出租方(甲方):承租方(乙方):甲、乙双方于__年__月__日签署__《房屋租赁合同》,双方至目前为止履行情况良好。由于乙方___规划原因,要求终止原《房屋租赁合同》,经......
从法律上讲,如果在解除时,双方协商一致解除而不承担违约责任,当然可以不承担。有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届......
北京市中闻律师事务所
吴中律师,中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员,拥有丰富的诉讼经验。专注于婚姻继承领域、劳动领域、医疗美容领域及企业法律顾问,在实践过程中处理过大量不同类型的案件,具有丰富的办案经验。
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表见代理与无权代理法律界限明显。无权代理缺乏代理权的合理外观,仅涉及被代理人利益;而表见代理则因代理行为外观使人信赖其有代理权,涉及善意第三方权益。无权代理效力待定,需被代理人追认;表见代理则直接对被代理人产生法律效力。
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合同履行抗辩权主要有三种:1.同时履行抗辩权,当双方义务无先后顺序且均未履行或加害履行时,可拒绝对方请求。2.先履行抗辩权,当双方债务有先后,先履行方未履行或加害履行时,后履行方可拒绝其请求。3.不安履行抗辩权,一方在对方出现经营状况恶化、逃避债务、丧失商业信誉等情形时,可暂停履行自身义务。
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诺成合同与实践合同的主要区别在于成立和生效的时间点及当事人义务的性质。诺成合同在双方达成合意时即成立,标的物交付为履行合同义务;而实践合同需在标的物交付后成立,交付属先合同义务,违反可能构成缔约过失责任。
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诱骗签署合同是违法行为,需证明行为主体有欺骗、胁迫行为。根据《中华人民共和国民法典》,以下情况合同无效:1)损害国家利益;2)双方勾结损害国家、团体、第三方利益;3)合法形式掩盖非法目的;4)损害社会公序良俗;5)违反法律、行政法规强制性规定。