租房合同解除还要交违约金吗

1.协商解除：
双方协商一致且无违约条款约定，一般不用交违约金。
2.违约解除：
一方违约致合同解除，违约方要按约定付违约金。
像租客擅自转租，房东解除合同，租客担责。
3.法定解除：
出现法定情形，解除方免付违约金。
如不可抗力致合同目的无法实现，双方解除互不担责；
租赁物危及安全健康，承租人可随时解约。
是否交违约金，取决于解除原因、违约情况和合同约定。

案情回顾:

小朱将房屋租给小李，双方签订租房合同。租赁期间，小李未经小朱同意擅自将房屋转租给小胡。小朱发现后要求解除合同，小李认为自己不应支付违约金，他觉得合同中没明确禁止转租。而小朱坚持小李违约，应按合同约定支付违约金，双方为此产生争议。

案情分析:

1、本案中小李未经房东小朱同意擅自转租，属于一方违约导致合同解除的情况。根据规定，若一方违约导致合同解除，违约方需按合同约定支付违约金，所以小李应承担违约责任支付违约金。
2、若不存在违约行为，像双方协商一致解除且未约定违约条款，或者存在法定解除情形，如不可抗力导致合同目的无法实现等，解除方才无需支付违约金。而本案不属于这些情况，故小李不能免除支付违约金的责任。