房屋租赁合同提前退租押金还退吗

1.合同约定提前退租押金不退，且不违法，房东可不退。
2.合同没这约定，提前退租算租客违约，房东可要求赔偿损失。
损失小于押金，剩余押金退还；
损失超押金，租客要补足。
3.因不可抗力或房东过错提前退租，租客无责，房东应全额退还押金。

案情回顾:

小朱与小胡签订房屋租赁合同，小朱为租客，小胡为房东。租赁期内小朱提前退租，双方就押金退还问题产生争议。小朱认为应退还押金，小胡则觉得不应退还。合同中未明确约定提前退租押金是否退还，且小朱提前退租并非因不可抗力或房东过错。小胡称小朱提前退租给自己造成损失，要求以押金抵扣。

案情分析:

1、因合同未约定提前退租押金不予退还，小朱提前退租构成违约，房东小胡有权要求其承担违约责任。
2、小胡需证明小朱提前退租给自己造成的损失，若损失小于押金数额，剩余部分押金应退还小朱；若损失超过押金，小胡还可要求小朱补足。
3、由于提前退租并非因不可抗力或小胡过错等非小朱原因导致，小朱不能免除违约责任。