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房屋买卖合同纠纷起诉状代写诉讼期多久

时间:2025.07.30 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1159人
律师解析:
1.代写房屋买卖合同纠纷起诉状诉讼时效无关,诉讼时效是请求法院保护民事权利的时间范围。
2.通常,房屋买卖合同纠纷诉讼时效为三年,从权利人知道权利受损及义务人时起算。
不过,自权利受损超二十年,法院不予保护,特殊情况可依申请延长。
3.三年内,若权利人提出履行请求、义务人同意履行、权利人起诉仲裁等,诉讼时效中断,重新计算。

案情回顾:

小朱与小胡签订房屋买卖合同,小胡支付房款后,小朱却未按约定时间交付房屋。小胡多次催促,小朱均以各种理由拖延。三年后,小胡决定起诉小朱,小朱则辩称小胡的起诉已过诉讼时效。小胡认为自己在这三年里曾多次向小朱提出履行请求,不应认定超过诉讼时效

案情分析:

1、一般情况下,房屋买卖合同纠纷诉讼时效为三年,自权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算。小朱未按约定交付房屋,小胡权利受损,若从权利受损起算三年小胡未主张权利,则可能超过诉讼时效。
2、若小胡能证明在这三年诉讼时效期间内,曾向小朱提出履行请求,根据法律规定,诉讼时效会中断,从中断时起,诉讼时效期间重新计算。此时小胡的起诉未超过重新计算的诉讼时效期间,小朱的辩称不能成立。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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