商业用房销售合同纠纷诉讼时效多久

1.商业用房销售合同纠纷诉讼时效通常为三年。
依据民法典，请求法院保护民事权利的时效是三年，有特殊规定的按规定来。
2.诉讼时效从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。
不过，自权利受损超二十年，法院一般不保护，特殊情况可依申请延长。
3.纠纷中，若觉得对方违约侵害权益，要在知道或应知道起三年内起诉，防止超时效败诉。

案情回顾:

小朱与小胡签订商业用房销售合同，小朱依约支付款项后，小胡却未按合同约定交付房屋。小朱知晓权益受损，但未及时采取行动。几年后，小朱才打算通过法律途径维权，小胡则以超过诉讼时效为由进行抗辩，双方因此产生纠纷。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。小朱在知道小胡违约后未在三年内起诉，已超过诉讼时效。
2、自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，法院可根据权利人申请决定延长。本案中若小朱无特殊情况，其起诉可能因超过诉讼时效面临败诉风险。所以在商业用房销售合同纠纷中，权利人应及时行使权利。