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夫妻关系存续期间的房产归谁

时间:2025.07.30 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1156人
律师解析:
1.婚前一方买房,登记在个人名下,婚后用个人财产还贷,房产通常归个人,但另一方有权获共同还贷及对应增值补偿。
2.婚后双方共同出资买房,无论登记在谁名下,都算夫妻共同财产
3.一方父母出资买房,明确赠给自己子女的,属个人财产;
未明确的,是夫妻共同财产。
4.双方父母出资买房,按出资份额按份共有。
5.夫妻能通过书面协议约定房产归属,协议有法律效力

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。小朱在婚前购买了一套房产,登记在自己名下,婚后一直用个人工资还贷。小丽认为自己也参与了家庭生活开销,对该房产也应有部分权益。另外,小何和小静婚后由小何父母出资购买了一套房,未明确表示赠与谁,小静觉得这是夫妻共同财产,小何却认为应是自己个人财产。还有小许和小胡婚后由双方父母出资买房,小许认为应按出资份额按份共有,小胡则觉得应是共同共有

案情分析:

1、对于小朱和小丽的情况,根据法律规定,该婚前房产一般属于小朱个人财产,但婚后共同还贷及对应增值部分,小丽有权要求补偿。因为小朱虽用个人工资还贷,但婚后工资属于夫妻共同财产,存在共同还贷情况。
2、小何和小静的情况,由于小何父母未明确表示赠与谁,应视为对夫妻双方的赠与,该房产为夫妻共同财产。
3、小许和小胡的情况,按照法律,由双方父母出资购买的房产,应按双方父母出资份额按份共有,所以小许的主张合理。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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