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法院能否强制执行无产权房屋

时间:2025.07.29 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1337人
律师解析:
1.法院可以强制执行无产权房屋。
虽然这类房屋没有产权证书,但仍具备一定使用价值和经济价值。
2.执行时,法院会对房屋进行现状处置,将房屋相关权益转让。
比如拍卖其使用权,所得款项用于履行债务
3.不过在执行过程中可能面临一些问题,如无法办理产权过户等,但这并不影响法院依法强制执行。

案情回顾:

小朱与小胡存在债务纠纷,法院判决小胡偿还小朱欠款。但小胡未履行判决,小朱申请强制执行。小胡名下有一套无产权房屋,小朱认为该房屋虽无产权但有使用价值应可执行,而小胡则称无产权房屋不属于可强制执行财产,法院不应执行。双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定,对于无产权房屋,如果其具有合法的建造手续且有一定使用价值等情况,法院可以根据具体情况对其进行强制执行。本案中该无产权房屋虽没有产权证书,但不影响其具有一定的使用权益,该权益可以成为执行对象。
2、法院在执行此类无产权房屋时通常会考虑房屋的实际情况,如建造的合法性、是否可实际交付使用等。只要该房屋符合可执行条件,法院有权对其采取相应执行措施以保障债权人小朱的合法权益。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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