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丈夫自己还房贷属于夫妻共同财产吗

时间:2025.07.29 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1189人
律师解析:
1.若房子是婚后购买,即便仅一方还贷,一般也算夫妻共同财产
因为婚后收入通常是共同财产,用其还贷本质是用双方钱,房子归属双方。
2.若房子是婚前购买且登记在一方名下,婚后还贷部分及相应增值部分属夫妻共同财产,离婚时另一方有权分割。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。婚后小朱以个人名义购买了一套房产,并独自偿还房贷。小丽认为该房产及增值部分应属于夫妻共同财产,而小朱则坚持认为自己独自还贷,房子应算个人财产。双方为此产生争议,遂寻求法律途径解决。

案情分析:

1、根据《民法典》规定,婚姻关系存续期间所得财产一般属于夫妻共同财产。虽然小朱以个人名义购房并独自还贷,但购房行为发生在夫妻关系存续期间,且婚后用于还贷的资金通常来源于夫妻共同收入,所以该房产应属于夫妻共同财产。
2、即便小朱能证明还贷资金完全来源于其个人婚前财产或明确仅归其个人所有的财产,房产增值部分若无特殊约定,也可能因增值发生在婚姻关系存续期间而被认定为夫妻共同财产。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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