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夫妻离婚后婚前房产怎么分

时间:2025.07.29 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1012人
律师解析:
1.一方婚前全款买房且登记在自己名下,这房子就是个人财产离婚时不用拿出来分。
2.一方婚前贷款买房,名字也是自己的,婚后一起还贷,离婚时房子归产权登记人。
共同还贷及对应增值部分,登记方要给另一方补偿,补偿按共同还贷比例乘以房产增值算。
3.双方婚前一起出钱买房,若登记两人名下,是共同财产,离婚按出资或约定分;
若登记一人名下,有共同出资证据按共同财产处理,没证据可能算登记方个人财产,另一方出资可能算借款。

案情回顾:

小朱和小丽婚后感情破裂决定离婚,在财产分割上对婚前房产产生争议。小朱婚前贷款买了一套房,登记在自己名下,婚后两人共同还贷。小丽认为自己参与还贷,房产应有自己部分份额。同时,小朱和小丽婚前还共同出资买了另一套房,登记在小朱名下,小丽主张按共同财产分割,但小朱称小丽出资是借款。

案情分析:

1、对于小朱婚前贷款购买且登记在自己名下的房产,根据法律规定,该房产归产权登记方小朱所有,但小朱需对婚后共同还贷及对应增值部分对小丽进行补偿,补偿数额可按共同还贷比例乘以房产增值部分计算。
2、对于两人婚前共同出资购买登记在小朱名下的房产,若小丽能提供证据证明共同出资,可按共同财产处理进行分割;若小丽无法提供证据,该房产可能认定为小朱个人财产,小丽的出资可能按借款处理。
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  • 夫妻婚前财产在离婚时一般不可以分割,双方另有约定的除外。夫妻婚前财产属于个人合法财产,离婚时只分割夫妻双方共同财产,不分割个人财产。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;...... 更多>>
徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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