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楼上漏水致楼下损失如何打官司

时间:2025.07.29 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:897人
律师解析:
1.收集证据
将漏水现场、受损财物拍照或录像,保留维修票据、物业或居委会调解记录,证明漏水事实、损失及因果关系。
2.确定被告:
通过物业获取楼上业主信息。
3.撰写诉状:
写清双方信息、赔偿与修复诉求、事实和理由。
4.立案起诉
带诉状、证据身份证到房屋所在基层法院立案,交诉讼费
5.参加庭审:
按法庭流程陈述事实、出示证据、辩论。
6.执行判决
胜诉但对方不履行,可申请强制执行

案情回顾:

小朱住在二楼,小许住在一楼。小许发现自家天花板和墙面因楼上漏水出现严重损坏,部分家具也被水浸泡受损。小许找小朱协商赔偿事宜,小朱却认为漏水并非自己造成,拒绝承担责任。双方无法达成一致,小许决定通过法律途径解决。

案情分析:

1、小许为维护自身权益,应收集证据,对漏水情况、受损财物拍照、录像,保留维修发票、物业调解记录等,以证明漏水事实、损失情况及因果关系。
2、小许需通过物业确定楼上业主小朱的信息,将其列为被告。
3、小许应撰写起诉状,写明双方信息、诉讼请求赔偿损失、修复漏水处以及事实与理由。
4、小许携带起诉状、证据材料及身份证等,前往房屋所在地基层法院立案并缴纳诉讼费。
5、庭审时,小许要遵循法庭程序,陈述事实、出示证据、进行辩论。
6、若小许胜诉,小朱不履行判决,小许可在规定时间内向法院申请强制执行。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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