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兄弟二人共同继承房产后可以赠与一方吗

时间:2025.07.28 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:870人
律师解析:
1.兄弟二人继承房产后,成为房产共有人。
按《民法典》,处分共有不动产,需三分之二以上按份共有人或全体共同共有人同意,没明确按份共有的,一般是共同共有。
2.若双方都同意,可将自己份额赠与另一方,赠与行为有效。
3.双方签书面赠与合同,到不动产登记机构办产权变更登记。
办理时要提交赠与合同、房产证身份证明等材料。
完成登记,房产归受赠方单独所有。

案情回顾:

小朱和小胡是兄弟,二人共同继承了一套房产。小朱想将自己的份额赠与小胡,小胡表示接受。但小朱担心这种赠与是否合法有效,且不知具体该如何操作。双方就赠与的合法性及操作流程产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》,继承房产后兄弟二人成为房产共有人,若未明确按份共有则视为共同共有。在此案中,双方都同意赠与,该赠与行为有效。
2、双方可签订书面赠与合同,之后到不动产登记机构办理产权变更登记手续。办理时需提交赠与合同、房产证、身份证明等相关材料,完成登记后,房产就归受赠方小胡单独所有。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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