父母房产给子女拆迁怎么补偿

1.父母房产给子女有赠与、继承、买卖等途径，拆迁补偿主要看房屋产权和当地政策。
若房产已过户到子女名下，子女作为产权人可获补偿；
未过户则需结合协议和实际情况判断。
2.补偿方式常见的有货币补偿和产权置换。
货币补偿根据房屋价值、搬迁费等确定；
产权置换是提供新房屋，按合法建筑面积计算置换面积。
3.补偿流程上，拆迁方会公布方案、评估房屋，与产权人协商签协议，之后按协议支付补偿或交付置换房屋。

案情回顾:

小何的父母有一套房产，父母考虑将房产给小何。他们探讨了赠与、继承、买卖等方式，但还未办理相关手续。此时该房屋面临拆迁，小何认为自己应获得拆迁补偿，而父母觉得房子还没正式过户给自己，补偿权益主体存在争议。同时，对于补偿方式，小何倾向货币补偿，父母则更希望产权置换。

案情分析:

1、关于补偿权益主体，若房产已合法过户到小何名下，小何作为产权人，能获得拆迁补偿；若未过户，则需结合具体协议和实际情况判断补偿对象。本案中房子未过户，需进一步审查相关情况确定补偿归属。
2、补偿方式上，常见为货币补偿和产权置换。货币补偿根据被拆迁房屋价值、搬迁费、临时安置费等确定，产权置换按合法房屋建筑面积计算置换面积。小何和父母应与拆迁方协商确定合适的补偿方式。
3、拆迁补偿流程一般是拆迁方公布补偿方案，对房屋评估，与产权人协商签订补偿协议，之后按协议支付补偿或交付置换房屋。双方需配合拆迁方完成相关流程。