房东提前终止租房合同怎么办

1.房东提前终止租房合同属违约。
先看合同，若有提前解约违约责任约定，像支付违约金，可据此要求房东担责赔钱。
2.合同没约定违约责任，可让房东赔偿实际损失，比如重新找房的额外费用、搬家费等。
3.和房东协商不成，有权不搬离，按合同继续住到租期结束。
4.房东强行让搬离，保留聊天记录、录音等证据，可起诉要求其继续履行合同或担赔偿责任。

案情回顾:

小朱租了小胡的房子，签订了租赁合同。租赁期内，小胡突然提出要提前终止合同，让小朱尽快搬走。小朱查看合同，发现合同中未约定提前解约的违约责任。小朱要求小胡赔偿重新找房和搬家的费用，小胡拒绝，还强行要求小朱搬离。小朱不愿搬离，双方因此产生争议。

案情分析:

1、小胡提前终止租房合同属于违约行为。因合同未约定违约责任，小朱有权要求小胡赔偿实际损失，如重新找房的额外费用、搬家费用等。
2、若小胡与小朱协商不成，小朱有权拒绝搬离，继续按合同约定使用房屋至租赁期限届满。
3、若小胡强行要求小朱搬离，小朱可保留聊天记录、录音等相关证据，通过向法院提起诉讼，要求小胡继续履行合同或承担赔偿责任。