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双方共同还贷款买的房子归谁

时间:2025.07.28 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1477人
律师解析:
1.若房子登记在双方名下,通常视为共同财产离婚时一般按双方出资及贡献分割。
2.若登记在一方名下,另一方有证据证明参与还贷,可要求补偿共同还贷及增值部分。
3.双方有协议约定的,按约定确定房屋归属。

案情回顾:

小朱和小胡恋爱期间共同出资支付了房屋首付款,并以小朱的名义办理贷款,之后二人共同偿还贷款。然而,在房屋还未还清贷款时,两人感情破裂决定分手。此时,对于该套共同还贷购买的房子归属问题产生争议。小朱认为房子是以自己名义贷款购买,应归自己所有;小胡则觉得自己也出了首付和参与还贷,应享有一半产权

案情分析:

1、该房屋是小朱和小胡在恋爱期间共同出资支付首付并共同还贷购买,虽然是以小朱名义办理贷款,但双方都对房屋有资金投入。
2、从法律角度看,若双方没有明确的约定,该房屋应根据双方的出资比例来确定产权份额。首付和还贷部分双方都有贡献,因此小胡有权要求按照其出资比例获得相应的房屋权益,而并非简单以贷款名义来确定房屋归属。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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