律师解析:
1.建设工程经验收合格的,可参照合同关于工程价款的约定
折价补偿承包人。
比如工程质量达标,就按约定标准算钱。
2.建设工程经验收不合格且修复后仍不合格的,承包人无法请求补偿。
因为工程质量不过关,也就没理由要钱。
3.建设工程经验收不合格但修复后合格的,修复费用由承包人承担。
承包人要为自己的质量问题买单。
案情回顾:小朱与小胡签订建筑
工程合同,由小朱负责为小胡建设一栋房屋。工程完工后小胡以
合同无效为由拒绝按约定支付
工程款,小朱则认为自己已完成工程,应按合同结算。双方就合同无效情况下工程款如何结算产生争议,协商无果后诉至法院。
案情分析:1、根据相关法律规定,建设
工程施工合同无效,但建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。本案中小朱已完成房屋建设,若该房屋经验收合格,小朱有权参照合同约定要求小胡支付工程款。
2、若建设工程经验收不合格,修复后经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;修复后仍不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。需根据房屋具体验收情况确定双方责任及工程款结算方式。
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