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建筑工程合同无效怎样结算

时间:2025.07.28 标签: 建设工程纠纷 施工合同纠纷 阅读:1353人
律师解析:
1.建设工程经验收合格的,可参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。
比如工程质量达标,就按约定标准算钱。
2.建设工程经验收不合格且修复后仍不合格的,承包人无法请求补偿。
因为工程质量不过关,也就没理由要钱。
3.建设工程经验收不合格但修复后合格的,修复费用由承包人承担。
承包人要为自己的质量问题买单。

案情回顾:

小朱与小胡签订建筑工程合同,由小朱负责为小胡建设一栋房屋。工程完工后小胡以合同无效为由拒绝按约定支付工程款,小朱则认为自己已完成工程,应按合同结算。双方就合同无效情况下工程款如何结算产生争议,协商无果后诉至法院。

案情分析:

1、根据相关法律规定,建设工程施工合同无效,但建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。本案中小朱已完成房屋建设,若该房屋经验收合格,小朱有权参照合同约定要求小胡支付工程款。
2、若建设工程经验收不合格,修复后经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;修复后仍不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。需根据房屋具体验收情况确定双方责任及工程款结算方式。
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陈功律师

上海博和汉商(盐城)律师事务所

1.从事建筑行业十余年,擅长建筑工程案件。 2.盐城首期刑辩班优秀学员,擅长刑事案件:办理过多起成功案例,诈骗罪2个亿成功变更罪名为组织领导传销活动罪,生产销售有毒有害食品罪成功办理取保,盗窃罪成功不予起诉,协助组织卖淫案件成功不起诉等等案件,拥有丰富的办案经验。 3.婚姻,交通,民间借贷等案件。

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