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离婚多久房子过户不收费

时间:2025.07.28 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1020人
律师解析:
1.离婚房子过户收费与离婚时间无关。
财产分割使房屋产权归一方,属房产共有权变动,不征契税等,仅收工本费。
2.办理过户时,双方要带身份证离婚证离婚协议(判决离婚带生效判决书)、房产证等材料,到当地不动产登记中心办理。
3.若房子贷款未还清,通常要提前还清贷款或经银行同意变更贷款人,才能过户。
符合条件随时过户,不会因离婚时间产生收费差异。

案情回顾:

小朱和小丽协议离婚,在财产分割中,约定将夫妻共有的一套房产归小朱所有。小丽认为刚离婚就办理房产过户可能会产生额外费用,想等一段时间再办理;而小朱觉得应尽快办理。双方对于是否立即办理过户以及离婚时间与过户收费有无关联产生争议。

案情分析:

1、根据相关规定,因夫妻财产分割将原共有房屋产权归属一方,属于房产共有权的变动,不征收契税等税费,仅需缴纳一定的工本费等费用,所以离婚后房子过户收费与离婚时间无关。
2、办理离婚房产过户,需双方携带身份证、离婚证、离婚协议(法院判决离婚的带生效判决书)、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。若涉及贷款未还清,一般需先提前还清贷款或经银行同意变更贷款人后才能办理过户。因此只要完成离婚相关手续,符合过户条件,随时过户都不存在因离婚时间因素产生的收费差异。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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