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协议离婚后房产赠与孩子有效吗

时间:2025.07.27 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1008人
律师解析:
1.协议离婚后把房产赠与孩子通常有效。
按照法律,民事行为有效需行为人有相应能力、意思表达真实,且不违法、不违背公序良俗。
2.夫妻协议离婚时自愿赠房给孩子,若协议没问题,就有法律效力
不过,得办理过户产权才真正归孩子。
3.过户前,赠与人某些情况下能撤销赠与,但公证过或有公益、道德义务性质的除外。
无撤销情形,双方应办过户,保障孩子权益。

案情回顾:

小朱和小丽协议离婚,双方在离婚协议中约定将共同所有的一套房产赠与他们的孩子小许。然而,在办理房产过户手续前,小朱反悔,不想将房产赠与小许,认为自己有权撤销赠与。小丽则坚持要求按照离婚协议约定将房产过户给小许,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》规定,民事法律行为有效需行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实且不违反法律、行政法规强制性规定,不违背公序良俗。小朱和小丽在协议离婚时自愿将房产赠与小许,属于双方真实意思表示,若该协议不违反法律规定和公序良俗,该赠与行为具有法律效力。
2、赠与的房产需办理产权过户登记,产权才真正转移给小许。在过户前,赠与人在一定情形下可行使任意撤销权,但经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与合同除外。本案中若该赠与协议不存在可撤销情形,小朱和小丽应按约定办理过户手续,保障小许的合法权益。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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