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结论：
非婚生子房产赠与协议书一般有效，但房产赠与需完成不动产登记手续，未办理过户登记前赠与人通常可撤销赠与，经公证的赠与协议除外。
法律解析：
非婚生子房产赠与协议若满足赠与人意思表示真实、对房产有处分权、内容合法且不违背公序良俗、无欺诈胁迫等情形，协议合法有效。然而，依据法律，不动产物权的变动经依法登记才生效。所以，仅有有效的赠与协议不够，还需完成不动产登记，房产所有权才会转移。在房产转移登记前，赠与人一般能撤销赠与，不过经过公证的赠与协议具有特殊性，赠与人不能随意撤销。若在非婚生子房产赠与方面有疑问或遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
非婚生子房产赠与协议书通常有效，前提是赠与人意思表示真实、对房产有处分权，协议不违法违规、不违背公序良俗且无欺诈胁迫等情况。不过，仅有有效协议不够，还需完成不动产登记手续，因为不动产物权变动经依法登记才生效。若未办理过户登记，即便协议有效，房产所有权也未转移，赠与人在转移登记前一般可撤销赠与，但经过公证的赠与协议除外。
解决措施和建议如下：
1.签订协议时确保符合有效条件，避免后续纠纷。
2.及时办理不动产登记手续，保障受赠人的合法权益。
3.若希望赠与不可撤销，可对赠与协议进行公证。
法律分析：
（1）非婚生子房产赠与协议书通常有效，前提是赠与人真实表达意愿，对房产有处分权，协议内容合法合规、不违背公序良俗，且无欺诈、胁迫等情况。
（2）房产赠与仅协议有效不够，还需完成不动产登记手续。因为按照法律规定，不动产物权的变动经依法登记才生效。
（3）即使赠与协议有效，若未办理过户登记，房产所有权未转移，赠与人在房产转移登记前一般可撤销赠与，但经过公证的赠与协议不可随意撤销。
提醒：
签订非婚生子房产赠与协议后应及时办理过户登记，避免赠与人撤销赠与；有疑问可咨询进一步分析。
（一）若要确保非婚生子房产赠与顺利完成，赠与协议应明确双方信息、房产具体情况、赠与意愿等重要内容，保证协议是赠与人真实意思表示，且赠与人对房产有处分权。
（二）在签订协议后，要及时办理不动产登记手续，这样才能使房产所有权真正转移给非婚生子。
（三）若担心赠与人撤销赠与，可对赠与协议进行公证，经过公证的赠与协议赠与人一般不能随意撤销。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
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