夫妻离婚后房产赠与协议有效吗

结论：
夫妻离婚后房产赠与协议通常有效，但受赠方不一定能取得房屋产权，未过户时赠与人一般可行使任意撤销权，特定协议除外，不履行过户义务要担责。
法律解析：
依据民法典规定，民事法律行为有效需满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规强制性规定且不违背公序良俗。夫妻离婚后房产赠与协议若符合这些条件，就是有效的。然而，不动产所有权转移以登记为准，在未办理房产过户登记时，赠与人通常能在过户前行使任意撤销权。不过，经过公证的赠与协议或具有公益、道德义务性质的赠与协议，赠与人不能任意撤销。若赠与人不履行过户义务，受赠方可以要求其承担违约责任。如果您在夫妻离婚房产赠与方面遇到法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

夫妻离婚后房产赠与协议通常有效，前提是协议为双方真实意思表示，内容合法合规、不违背公序良俗，且双方具备相应民事行为能力。但协议有效不意味着受赠方必然取得房屋产权，因为不动产所有权转移以登记为准。

若未办理房产过户登记，赠与人在过户前可行使任意撤销权。不过，经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与协议，赠与人不能任意撤销。若赠与人不履行过户义务，受赠方可要求其承担违约责任。

为保障受赠方权益，建议如下：
1.及时办理房产过户登记，避免赠与人行使撤销权。
2.对赠与协议进行公证，增强协议效力。
3.在协议中明确违约责任，以便在赠与人违约时维护自身权益。

法律分析：
（1）夫妻离婚后房产赠与协议生效需满足一定条件，即双方意思表示真实，内容不违反法律和行政法规强制性规定、不违背公序良俗，且双方具备相应民事行为能力，满足这些条件协议通常有效。
（2）赠与协议有效不意味着受赠方必然取得房屋产权，因为不动产所有权转移以登记为准。若未办理过户登记，赠与人在过户前可行使任意撤销权。
（3）经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与协议，赠与人不能任意撤销。若赠与人不履行过户义务，受赠方有权要求其承担违约责任。

提醒：
签订房产赠与协议后应及时办理过户登记，避免赠与人行使撤销权。不同情况对应的法律处理有差异，建议咨询进一步分析。

（一）签订协议时要确保是双方真实意愿，内容合法且不违背公序良俗，双方都具备相应民事行为能力，以此保障协议本身有效。
（二）受赠方应及时督促赠与人办理房产过户登记，避免赠与人行使任意撤销权。
（三）可以对赠与协议进行公证，或者使赠与协议具有公益、道德义务性质，防止赠与人任意撤销。
（四）若赠与人不履行过户义务，受赠方要及时要求其承担违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

1.夫妻离婚后房产赠与协议通常有效。只要协议是双方真实想法，内容合法、不违背公序良俗，且双方有民事行为能力，协议就生效。

2.协议有效不意味着受赠方一定拿到产权。不动产产权转移看登记，没办过户，赠与人在过户前可撤销赠与，但公证过或有公益、道德义务性质的协议除外。

3.若赠与人不履行过户义务，受赠方有权要求其担责。