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工程延期违约赔付标准是什么

时间:2025.07.25 标签: 建设工程纠纷 施工合同纠纷 阅读:1064人
律师解析:
1.若合同有约定工程延期违约赔付标准,发包人和承包人按合同执行。
要是违约金和实际损失差距大,当事人能让法院或仲裁机构调整。
2.若合同没约定,损失赔偿额相当于违约造成的损失,含合同履行后可得利益,但不超违约方订立合同时预见的损失。
一般参考发包方额外费用支出,像监理费增加、营业损失等来确定。

案情回顾:

小朱作为发包人,与承包人小李签订建设工程合同。工程完工时间比合同约定延期了。合同中明确约定了工程延期违约金的标准,但小李认为该违约金过高,主张调整,而小朱坚持按合同约定执行。此外,若合同未约定违约赔付标准,也会涉及如何确定损失赔偿额的问题。

案情分析:

1、根据相关法律,发包人与承包人在建设工程合同中对工程延期违约金有明确约定的,应按照约定处理。本案中若按合同约定执行,小朱的主张有法律依据。但如果违约金过分高于或低于造成的损失,当事人可请求法院或仲裁机构适当调整,所以小李若能证明违约金过高,也有机会通过法律途径调整。
2、若合同未约定违约赔付标准,损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。可以参照发包方因工程延期导致的额外费用支出,如监理费增加、逾期交付使用导致的营业损失等确定。
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陈功律师

上海博和汉商(盐城)律师事务所

1.从事建筑行业十余年,擅长建筑工程案件。 2.盐城首期刑辩班优秀学员,擅长刑事案件:办理过多起成功案例,诈骗罪2个亿成功变更罪名为组织领导传销活动罪,生产销售有毒有害食品罪成功办理取保,盗窃罪成功不予起诉,协助组织卖淫案件成功不起诉等等案件,拥有丰富的办案经验。 3.婚姻,交通,民间借贷等案件。

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