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实际施工人的认定标准有哪些

时间:2025.12.26 标签: 建设工程纠纷 施工合同纠纷 阅读:819人
律师解析:
1.实际施工人是无效建设工程施工合同里的承包人,像违法分包、转包及借用资质的施工主体,多次转包后最终投入资金、材料和劳力施工的法人、企业、个人合伙、包工头等都属此类。
2.认定标准:
有实际施工行为,如采购材料、付工资
参与合同签订与履行;
和发包人等有书面或事实合同关系
不能直接从发包人处拿到工程款
工程质量合格,请求按约定折价补偿,法院会支持。

案情回顾:

小朱是一名包工头,他借用某公司资质承接了一项建设工程。该工程经过数次转包,小朱作为最终实际投入资金、材料和劳力进行施工的人,完成了工程且质量合格。然而,在结算工程款时,小朱无法直接从发包人处取得款项,转包人也以各种理由拖延支付,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据相关规定,小朱作为借用资质的施工人,属于实际施工人范畴。其在施工过程中购买材料、支付工人工资,存在实际施工行为,符合实际施工人的认定标准。
2、小朱参与了建设工程承包合同的履行过程,与转包人存在事实上的施工合同关系,且无法直接从发包人处取得工程款。由于建设工程质量合格,小朱请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿,法院应予以支持。
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北京师通律师事务所律师

北京师通律师事务所

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