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北京京云律师事务所
王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省，2015年，创立了北京京云律师事务所，担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式，在此基础上创立了“云合专业律所模式”，即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工，一是业务定位上的分工，律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工，律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位，每个案件由律师事务所市场部门统一接收，通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面，根据经验和能力分为主管律师、主办律师，辅办律师，重大的案件决策需要丰富的经验和判断力，所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托，通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件，为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下，每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力，在公司化管理制度下，律所对每一个项目都认真负责全程担责，在这样的情况下法律服务的水平是稳定的，可期待的服务价值是稳定的，既能提供高质量的法律服务，又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程，对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解，善于诉讼和法庭辩论，有着丰富的上庭经验，尤其专精于代理意见等法律文书的撰写，符合法官的思维模式，他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。
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（一）户籍补偿制度：就集体土地上的建筑物因征地拆迁而产生的补偿而言，我们需要参照《土地管理法》和各地方政府据此所制定的相应施行细则。在此过程中，补偿对象将主要集中于本村集体经济组织的成员，其额度与本村户口密切相连。值得注意的是，土地虽然列入全额补偿范围内，但对地上建筑物的建造费用却经过专业评估后，向房屋所有权人实施补偿。
农村集体土地住房拆迁补偿标准依据地方规定，涉及房屋补偿（按结构折旧定价）、周转补贴（按人口月给）和奖励性补偿（政府决策）。流程包括：项目审批、规划许可、土地使用权批准、制定拆迁计划、设立专用账户、申请拆迁许可证、发布公告、冻结拆迁、签订协议、发放补偿并拆除房屋。
安置分配将依据家庭户籍人口数量、人均居住面积和规定的金额标准来决定。所有家庭成员必须登记在同一户口簿上，才能享受房产安置赔偿和临时搬迁补贴。这一政策确保了公平性和透明性，让每一个家庭成员都能得到合理的安置。这一举措既体现了政府对居民生活质量的关心，也体现了对城市发展规划的深思熟虑，旨在为居民提供更好的生活环境，促进城市的和谐、稳定发展。
涉及房产动迁时，拆迁补偿方案可根据实际情况按房屋面积或人均人数计算，具体须遵循当地政府政策。负责拆迁的机构应公布明确的补偿标准和方式，包括房屋和宅基地补偿，被征用者可选择货币补偿或房产置换。
安置分配将依据家庭户籍人口数量、人均居住面积和规定的金额标准来决定。所有家庭成员必须登记在同一户口簿上，才能享受房产安置赔偿和临时搬迁补贴。这一政策确保了公平性和透明性，让每一个家庭成员都能得到合理的安置。这一举措既体现了政府对居民生活质量的关心，也体现了对城市发展规划的深思熟虑，旨在为居民提供更好的生活环境，促进城市的和谐、稳定发展。
