二手房被卖给第三人怎么处理

1.若卖方将已售二手房转卖第三人，第三人完成过户取得房屋所有权，原买方不能获得房屋，可追究卖方违约责任，要求返还房款、利息，赔偿损失，还能主张不超已付房款一倍的赔偿。
2.若第三人未过户，原买方合法占有房屋，原买方有权要求卖方继续履约并协助过户。
3.若都未过户，先付全部或大部分房款的一方可要求继续履行合同。
4.原买方应收集证据先与卖方协商，协商不成可起诉维权。

案情回顾:

小朱将自己的一套二手房卖给小李，双方签订了买卖合同，小李支付了部分房款。之后，小朱又将该房屋卖给小胡，小胡并不知道房屋已被出售的情况。小胡很快完成了过户登记，取得了房屋所有权证。小李得知后，要求小朱交付房屋，双方因此产生争议。

案情分析:

1、由于第三人小胡已完成过户登记，取得了房屋所有权，原买方小李无法获得房屋。根据相关法律规定，小李可追究卖方小朱的违约责任。
2、小李有权要求小朱返还已付购房款及利息，并赔偿其因此遭受的损失，同时还可主张不超过已付购房款一倍的赔偿。建议小李收集好买卖合同、付款凭证等证据，先尝试与小朱协商解决，若协商不成，可向法院起诉维护自身权益。