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房产证是父母名字离婚应怎么办

时间:2025.07.23 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1303人
律师解析:
1.房产证是父母名字,离婚时此房产一般不参与夫妻财产分割,因产权按登记归父母。
2.若夫妻婚姻期间对该房有出资,像还贷、装修,可主张债权让父母返还出资与增值。
3.能证明借名买房约定,可协商或诉讼确认房产归属,但要充分证据
4.双方对房产处理有争议且协商不成,可起诉由法院判决。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,在婚姻期间,两人居住在房产证登记为小朱父母名字的房子里。期间,小朱和小丽共同偿还了该房屋部分贷款并进行了装修。后来两人离婚,小丽认为自己对房子有出资,应参与房产分割;小朱则认为房产证是父母名字,小丽无权分割。双方无法协商一致,争议由此产生。

案情分析:

1、根据法律规定,不动产所有权以登记为准,该房产登记在小朱父母名下,产权属于小朱父母,所以离婚时此房产通常不参与小朱和小丽的夫妻财产分割。
2、小朱和小丽在婚姻期间对该房产有出资,如共同偿还贷款和装修等,小丽可主张债权,要求小朱父母返还出资款及相应增值部分。
3、若小丽能证明存在借名买房等约定,可通过协商或诉讼方式,要求确认房产实际归属,但需提供充分证据,如出资证明、借名协议等。
4、由于双方对房产处理无法协商一致,小丽可向法院起诉,由法院根据具体情况作出判决。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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