赠与房子没有过户赠与合同是否有效

1.赠与房子没过户，赠与合同通常有效。
只要合同是双方真实意愿，不违法违规、不违背公序良俗，合同成立就生效。
2.房子属不动产，所有权转移得登记过户。
没过户前，赠与人一般能撤销赠与。
3.具有公益、道德义务性质或经过公证的赠与合同，赠与人不能随便撤销。

案情回顾:

小何承诺将自己名下一套房子赠与小丽，小丽欣然接受，双方签订了赠与合同。然而之后小何迟迟未办理房屋过户手续，一段时间后小何反悔，想撤销赠与，小丽认为赠与合同已签，小何不能随意撤销，双方为此产生争议。

案情分析:

1、小何与小丽签订的赠与合同，若为双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，该合同自成立时生效。
2、但房屋属不动产，其所有权转移以登记过户为要件。在过户前，小何作为赠与人一般可在赠与财产权利转移前撤销赠与。因该赠与合同不属于具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，也未经过公证，所以小何有权撤销赠与。