付完二手房定金房主又将房屋卖给他人怎么办

1.房主收了二手房定金后又卖给他人，属违约行为。
可要求其双倍返还定金，因为按规定收定金方不履约就得双倍返还。
2.若定金不够弥补损失，可让房主赔偿实际损失，像房价上涨的差价等。
3.合同有违约金条款，可要求房主付违约金，但违约金和定金一般只能选一个更有利的主张。
可先协商，协商不成收集证据起诉。

案情回顾:

小朱与房主小李签订二手房购房合同，并支付了定金。然而，小李在收取定金后，却将该房屋卖给了小胡。小朱得知此事后，要求小李承担责任，小李却认为自己无需承担赔偿。小朱为维护自身权益，打算通过法律途径解决。

案情分析:

1、小李在收取定金后将房屋卖给他人，不履行与小朱的合同债务，构成违约。根据定金罚则，小朱有权要求小李双倍返还定金。
2、若定金不足以弥补小朱的损失，例如因房价上涨产生的差价损失等，小朱可以要求小李赔偿实际损失。
3、若购房合同中有违约金条款，小朱可选择要求小李支付违约金，但违约金与定金通常不能并用，小朱应择一主张更有利的赔偿方式。小朱可先与小李协商赔偿事宜，协商不成可收集证据向法院起诉。