土地租赁解除合同的条件有哪些

土地租赁合同的解除条件有两种：
1.约定解除：
合同里双方提前约定好解除情形，情形出现时，一方能按约定解除。
2.法定解除：
-因不可抗力无法达成合同目的，如自然灾害致土地不能按约定使用。
-履行期满前，一方明确表示或行为表明不履行主要债务。
-一方迟延履行主要债务，催告后合理期限仍未履行。
-一方违约导致合同目的无法实现。
-法律规定的其他情形。
解除合同要按法定程序，通常通知对方，通知到达时合同解除。

案情回顾:

小朱与小胡签订土地租赁合同，约定小朱将土地租给小胡用于种植。合同中约定若小胡连续两个月未支付租金，小朱可解除合同。租赁期间，当地突发严重自然灾害，土地被淹无法种植，小胡认为合同目的无法实现，想解除合同；而小朱则认为自然灾害影响是暂时的，不同意解除。同时，小胡还存在迟延支付租金的情况，小朱催告后小胡仍未在合理期限内支付。

案情分析:

1、从约定解除条件来看，小胡迟延支付租金经催告后仍未在合理期限内支付，符合合同中约定的小朱可解除合同的情形，小朱有权依约解除合同。
2、从法定解除条件来说，因自然灾害使土地无法用于约定的种植用途，属于因不可抗力致使不能实现合同目的，小胡也有权依法解除合同。根据法律规定，无论哪一方解除合同，都需按法定程序通知对方，合同自通知到达时解除。