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租门面房合同到期不续租咋办

时间:2025.07.08 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1083人
律师解析:
租门面房合同到期不续租处理方式如下:
1.若出租人不续租,合同到期可收回房屋,承租人需按约定时间和要求返还符合正常使用状态的房屋。
若房屋有损坏,承租人要赔偿
2.若承租人不续租,先看合同有无提前告知约定,有则按约通知,以免担责。
返还房屋要符合条件,结清费用。
装修物处理按合同或法律定,未附合可拆除,附合的可协商补偿。

案情回顾:

小朱将门面房租给小胡,合同到期前,小胡打算不再续租,但不确定是否要提前告知小朱。而小朱认为无论小胡是否提前说,到期自己都有权收回房屋。同时,小胡在租赁期间对房屋进行了装修,对于装修物的处理,双方也产生了分歧,小朱觉得都应归自己,小胡则认为部分未形成附合的装修物自己可以拆除。

案情分析:

1、若为出租人小朱不续租,在合同到期时其有权收回房屋,承租人小胡应按合同约定时间和要求返还符合正常使用后状态的房屋。若小胡在租赁期间对房屋有损坏,需承担赔偿责任
2、若为承租人小胡不续租,需查看合同中是否有提前告知不续租的约定,若有则应按约定期限通知小朱,避免违约。在返还房屋时,小胡要确保房屋符合返还条件,结清相关费用。对于装修物,未形成附合的可由小胡拆除,形成附合的可与小朱协商补偿事宜。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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