商品房拆除重建如何赔偿

1.公共利益拆迁：
依据相关法规，补偿有被征收房屋价值补偿（按类似房地产市场价评估）、搬迁与临时安置补偿，若房屋用于经营还有停产停业损失补偿。
2.商业行为拆迁：
赔偿由双方协商签协议，可货币补偿（参考市场价值）或产权置换（约定置换房屋面积、位置等）。
3.危房拆除重建：
政府可能给补贴，标准各地不一，要留意当地政策。

案情回顾:
小朱的商品房面临拆除重建。该房被纳入公共利益拆迁范围，小朱认为补偿应从优。征收方按《国有土地上房屋征收与补偿条例》给出补偿，包括房屋价值、搬迁及临时安置补偿。同时，小李的房屋因开发商商业行为拆除，小李希望高额货币补偿，开发商想进行产权置换，双方就赔偿方式未达成一致。此外，小胡的房屋属危房需拆除重建，他不清楚政府补贴标准，与政府部门就补贴数额产生争议。

案情分析:

1、对于小朱房屋因公共利益拆迁，征收方依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿，该补偿方式合法合规，房屋价值按类似房地产市场价格评估确定。
2、小李房屋因商业行为拆除，赔偿需双方协商并签订补偿协议，货币补偿和产权置换都可行，双方应基于市场价值友好协商确定赔偿内容。
3、小胡房屋为危房拆除重建，政府补贴标准各地不同，小胡应关注当地政策，以明确合理补贴数额。