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离婚协议房产归子女有效吗

时间:2025.06.28 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1276人
律师解析:
1.离婚协议约定房产归子女通常有效。
只要夫妻有相应行为能力、意思表示真实,且约定不违法违规、不违背公序良俗,该约定就受认可,这是对自身财产的合法处置。
2.不过,只在协议里约定没用,不产生物权变动效力。
没办过户,房子所有权就没转移。
一方反悔易起纠纷
3.要是房产没过户,赠与人可行使撤销权,赠与可能无效。
所以,建议尽早办过户保障子女权益。

案情回顾:

小何和小丽协议离婚,在离婚协议中约定将共同所有的一套房产归女儿小静所有。然而,离婚后小何迟迟未配合办理房产过户手续。后来小何反悔,认为房产仍应属于自己,拒绝履行协议。小丽则坚持要求小何按照协议将房产过户给小静,双方因此产生纠纷

案情分析:

1、小何和小丽签订的离婚协议中关于房产归小静的约定,属于双方的民事法律行为。若双方均具有相应民事行为能力,意思表示真实,且不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗,该约定是有效的。
2、虽然离婚协议约定有效,但仅协议约定不产生物权变动效力。由于未办理过户登记,房产所有权并未转移给小静。此时小何反悔,存在行使任意撤销权的可能,若符合相关情形,房产赠与可能不生效。所以,为保障小静权益,应及时办理过户手续。
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  • 1、离婚协议约定房产归子女的条款应认定为有效。依照民法上意思自治的自愿原则,只要离婚协议的合同没有违反法律法规和公序良俗、没有恶意串通欺诈欺骗,协议即为有效协议。 2、所...... 更多>>
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

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