合同以外的第三人是否可以确认合同效力

在通常状况下，合同以外的第三人是能够确认合同效力的。
从法律规定方面来讲，当无利害关系的第三人觉得合同存在无效、可撤销等情况，且这些情况会对自身权益产生影响时，他们有权利向法院提起诉讼，请求法院来确认合同的效力。
举个例子，在不动产买卖合同里，如果第三人声称该不动产实际上归自己所有，然而合同中约定的所有权人却签订合同对该不动产进行处分，这时第三人就可以向法院起诉，要求确认合同的效力。
不过，第三人要确认合同效力，必须有明确的法律依据，并且要与合同有一定的关联。
比如，合同的履行可能会侵害到他们的合法权益等。
法院在审理此类案件时，会依据相关的法律规定，对合同的签订背景、双方的意思表示，以及是否存在法定的无效或可撤销情形等进行审查。
经过严谨的审查之后，法院才会作出关于合同效力的判定。

案情回顾:

小朱与小李签订了一份不动产买卖合同，将一处房产卖给小李。小胡得知后，认为该不动产实际归自己所有，小朱无权处分。小胡认为这份合同影响了自己的权益，向法院提起诉讼，请求确认小朱与小李签订的合同效力，引发争议。

案情分析:

1、一般情况下，合同以外的第三人在认为合同存在无效、可撤销等影响自身权益的情形时，有权向法院提起诉讼请求确认合同效力。本案中小胡主张不动产归自己所有，符合可起诉的条件。
2、法院会依据相关法律规定，审查该合同签订背景、双方意思表示、是否存在法定无效或可撤销情形等，进而对合同效力作出判定。小胡需证明自己与合同有一定关联，合同履行可能侵害其合法权益。