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房子怎么算共同还贷

时间:2025.06.23 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1100人
律师解析:
结论:
夫妻婚后用共同财产偿还购房贷款属于共同还贷离婚时共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产可分割;
若一方用婚前个人财产还贷且能证明,该部分还贷可能不算共同还贷。
法律解析:
依据《民法典》,婚姻关系以结婚登记日为界,登记日后用夫妻工资、奖金、生产经营收益等共同财产偿还购房贷款,属于婚后共同还贷
而一方用婚前个人财产还贷且能证明资金来源的,该部分还贷可能不被认定为共同还贷。
房产分割方面,对于共同还贷及对应增值部分,因其是夫妻在婚姻期间共同投入产生的,所以属于夫妻共同财产
例如一方婚前付首付买房,婚后夫妻共同还贷,离婚时另一方有权就共同还贷及增值部分要求补偿。
如果遇到关于夫妻婚后共同还贷及房产分割等相关法律问题,可向专业法律人士咨询获取更精准的解答和建议。
1.夫妻婚后共同还贷是指在婚姻期间,用婚后收入偿还购房贷款,通常以结婚登记日划分,登记日后偿还的贷款属共同还贷。
2.判断是否为共同还贷,要看资金来源。用夫妻共同财产还款算共同还贷;一方用婚前财产还贷且能证明的,该部分可能不算。
3.分割房产时,共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产。如一方婚前付首付买房,婚后共同还贷,离婚时另一方有权要求补偿这部分。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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