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离婚后房子归一方所有怎么变更

时间:2025.06.19 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1190人
律师解析:
1.贷款未还清情况
先提前还贷,消除银行对房屋的抵押
然后双方带上身份证离婚证离婚协议房产证等材料,到不动产登记中心申请变更登记。
2.贷款已还清情况
双方直接拿身份证、离婚证、离婚协议和房产证等,去不动产登记中心办理变更,把房屋产权变更到一方名下。
整个过程要准备好材料,按要求填申请表,审核通过就完成产权变更。
有问题可咨询当地不动产登记部门。

案情回顾:

小朱和小丽离婚后,对于夫妻共有的一套房屋产权变更产生分歧。该房屋存在贷款情况,但两人不确定是未还清还是已还清。小朱认为不管贷款情况如何,都应尽快完成产权变更到自己名下;小丽则觉得要先明确贷款状态再办理。双方为此僵持不下,不知如何推进房屋产权变更事宜。

案情分析:

1、若贷款未还清,需先提前还贷消除银行抵押,之后双方持身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料,到不动产登记中心申请变更登记。
2、若贷款已还清,双方直接持上述材料前往不动产登记中心办理变更登记手续,将房屋产权变更至一方名下。整个流程需准备好材料,按要求填写申请表格,经审核等程序完成产权变更,有疑问可咨询当地不动产登记部门。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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