开发商承认欺诈但就是不退定金怎么办

1.再次与开发商协商。
用书面函件指出其欺诈违反诚信原则，要求退还定金，保留好函件和沟通记录。
2.协商不成向房地产主管部门投诉。
比如当地住建局，提交欺诈及拒退定金证据，请求调解。
3.收集证据走法律途径。
像认购协议、支付凭证、承认欺诈的记录等。
向法院起诉，依据相关法律，不仅能退定金还可能获赔偿，要配合法院维护权益。

案情回顾:

小朱与某开发商签订认购协议并支付定金，后发现开发商存在欺诈行为。开发商虽承认欺诈，却拒绝退还定金。小朱与开发商多次协商，明确指出其行为违反诚实信用原则，要求退还定金，但均无果。小朱遂向房地产主管部门投诉，可调解也未能成功。于是，小朱决定通过法律途径解决问题。

案情分析:

1、根据《民法典》规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚实信用原则。开发商的欺诈行为显然违背了这一原则，小朱有权要求其退还定金。
2、依据《消费者权益保护法》，在开发商存在欺诈的情况下，小朱不仅可以要求退还定金，还有可能获得相应赔偿。小朱收集的认购协议、定金支付凭证、开发商承认欺诈的聊天记录或录音等证据，将有助于其在诉讼中维护自身合法权益。