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丈夫欠债唯一共有房产怎么处理

时间:2025.06.16 标签: 债权债务 夫妻债务 阅读:1350人
律师解析:
1.明确债务性质。
若为夫妻共同债务债权人能要求用房产偿债。
法院会查封、拍卖房产,但会保障家属基本居住需求。
2.若是个人债务,债权人只能执行其在房产中的份额。
可通过析产诉讼确定份额后执行。
3.析产可先协商,协商不成可起诉,法院依情况判定。
若不宜实物分割,会采取变价分割或作价补偿。
总之,合法处理保障各方权益。

案情回顾:

小朱与小丽系夫妻,二人共同拥有一套房产。小朱在婚姻期间对外欠下债务,债权人要求用该房产偿债。小丽认为该债务是小朱个人债务,不应执行夫妻共同房产;而债权人坚称是夫妻共同债务,有权用房产偿债,双方为此产生争议,诉至法院。

案情分析:

1、若该债务被认定为夫妻共同债务,根据相关法律,债权人可主张用该房产偿债,法院可能采取查封、拍卖等措施,但会保障小丽及所抚养家属的基本居住需求。
2、若该债务被认定为小朱个人债务,债权人只能执行小朱在房产中的份额。实践中可先由小朱和小丽协商分割房产,协商不成,可向法院起诉,法院会结合具体情况判定。若房产不宜实物分割,会采取变价分割或作价补偿等方式处理,以此保障各方权益。
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刘巍律师

上海兰迪(苏州)律师事务所

刘巍,江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ,苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员; 苏州市人民政府行政立法专家库专家; 姑苏区律师协会理事; 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官; 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员; 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员; 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员; 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉: 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例: 唐某受贿罪刑事案件; 张某某危险驾驶罪刑事案件; 颜某职务侵占罪刑事案件; 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件; 洪某故意伤害罪刑事案件; 陈某骗取出境证件罪刑事案件; 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件; 李某盗窃罪刑事案件; 杨某受贿罪刑事案件; 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件; 焦某非法拘禁罪刑事案件; 蔡某某强奸一审刑事案件; 吕某犯抢夺罪刑事案件。

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