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房产证写的孩子的名字,离婚房子归谁

时间:2025.06.16 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:918人
律师解析:
1.从法律看,房产证写孩子名字,房子视为对孩子的赠与,属于孩子个人财产
离婚时,夫妻不能分割孩子名下房产。
2.特殊情况下,若一方能证明购房用的是夫妻共同财产,且有借名买房约定,房屋归属可能重新认定。
但这需要充分证据,不然房子仍归孩子。
3.总体来说,仅房产证登记孩子名字,离婚时房子归孩子,和夫妻无关。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,二人婚后购置房产,房产证登记在他们孩子小胡名下。后小朱和小丽感情破裂决定离婚,在分割财产时,小朱提出该房产是夫妻共同出资购买,应作为夫妻共同财产进行分割。小丽则认为房产证写的是孩子名字,房子应归孩子,不属于夫妻共同财产

案情分析:

1、一般情况下,房产证写孩子名字,从法律角度该房屋视为对孩子的赠与,属孩子个人财产。本案中房产登记在小胡名下,若无特殊情况,离婚时小朱和小丽均无权对该房产主张分割。
2、若小朱能提供证据证明购房时虽登记在孩子名下,但实际是用夫妻共同财产购买,且有明确的借名买房等相关约定,那么可能会涉及对房屋归属的重新认定。但如果小朱无法提供充分证据,就难以改变房屋归小胡所有的既定事实。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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