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离婚过后买房,现在卖房需要哪些材料

时间:2025.06.14 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1147人
律师解析:
离婚后若要买房卖房,需准备以下材料:
1.身份证
作为证明个人身份的有效证件,在整个房产交易过程中用于确认当事人身份。
2.房产证
它是房屋产权的关键凭证,明确房屋的所有权归属。
3.购房合同
这份合同记录了当初买房的各项条款,是房屋购买情况的重要依据。
4.离婚证
用以证明离婚状态,这在涉及房产交易时是重要的背景信息。
5.财产分割协议:
若房屋是通过离婚财产分割取得,该协议详细表明房屋归属等情况。
6.完税证明:
作为缴纳相关税费的凭证,体现了房产交易的合规性。
7.授权委托书
若委托他人办理卖房手续,需提供此材料,清晰明确委托事项和权限等。
办理流程如下:
先将上述材料准备齐全,接着前往不动产登记机构申请办理房屋出售相关手续。
到达后按要求填写申请表,随后提交所有材料。
经机构审核无误后,缴纳相应费用,如此便可完成房屋出售的产权转移登记等一系列手续。

案情回顾:

小许与小丽离婚后,打算出售名下一套房产。小许准备好了身份证、房产证、购房合同、离婚证等材料,却遗漏了财产分割协议。当他前往不动产登记机构申请办理房屋出售手续,按要求填写申请表并提交材料后,工作人员审核发现缺少财产分割协议,告知他材料不全无法办理。小许认为自己已离婚,房子归属明确,不需要该协议,与工作人员产生争议。

案情分析:

1、在房产交易中,财产分割协议是重要材料。若房屋是通过离婚财产分割取得,该协议能详细表明房屋归属等情况,是办理产权转移登记的必要依据。小许虽认为房子归属明确,但从法律程序上,缺少该协议会导致材料不完整。
2、办理房屋出售手续需严格按照流程准备齐全材料。小许应尽快补齐财产分割协议,再次前往不动产登记机构,完成后续手续,确保房产交易合法合规。
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  • 卖房过户需要带的材料有: 1.双方申请人身份证明及基本信息材料; 2.房地产转移登记申请表; 3.房地产权利证书; 4.房地产买卖合同书; 5.已设定抵押权的应提交抵押权...... 更多>>
  • 办理过户需要带上以下这些资料才可以办理。 (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料 (五)其...... 更多>>
徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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