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夫妻买房时签了放弃产权协议怎么办

时间:2025.06.14 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1077人
律师解析:
1.首先要明确放弃产权协议的性质与效力。
通常而言,夫妻双方签订的这类协议是双方真实意愿的体现。
只要不存在违反法律法规强制性规定等导致协议无效的情况,协议一般就是有效的。
2.当一方依据协议放弃产权后,在进行房屋产权登记时,房屋可能就会仅登记为另一方单独所有。
之后要是涉及房屋处分等事宜,就按照协议的约定来处理。
例如房屋出售时,放弃产权的一方就应当配合办理相关手续。
3.然而在婚姻关系里,此类协议也容易引发争议。
要是日后夫妻感情破裂并涉及财产分割,放弃产权的一方可能会声称协议存在胁迫欺诈可撤销的情形。
一旦能够证明这些情况,就可以通过法律程序撤销协议,进而重新分割房产
4.具体的处理要结合案件的实际状况,全面考量协议签订的背景、履行情况等多方面因素,以此来确定各方的权利和义务

案情回顾:

小许和小丽是夫妻,二人签订放弃产权协议,小丽放弃房屋产权,之后房屋登记为小许单独所有。后来两人感情破裂面临财产分割,小丽称签订协议时受到小许胁迫,并非真实意愿,要求撤销协议并重新分割房产,小许则坚称协议是双方自愿签订,应按协议执行。

案情分析:

1、一般情况下,夫妻签订的放弃产权协议若为双方真实意愿且不违反法律法规强制性规定,协议有效。此案例中若协议无问题,房屋应按协议约定归小许单独所有,出售等处分事宜小丽需配合。
2、但小丽称受胁迫签订协议,若能证明存在胁迫等可撤销情形,她可通过法律程序撤销协议,重新分割房产。具体处理需结合协议签订背景、履行情况等确定双方权利义务
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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