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按揭房贷离婚怎么分割

时间:2025.06.13 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1050人
律师解析:
1.一方婚前签购房合同付首付,婚后用共同财产还贷且房产登记在其名下,离婚时先由双方协议处理房产。
2.若协议不成,法院会判房产归登记方,未还贷款是其个人债务
登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。
3.婚后共同买房,无论登记在谁名下都属共同财产,通常平均分割。
共同还贷及增值部分双方各半,可协商归属并补偿对方,协商不成由法院判决。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。婚前小朱签订购房合同支付首付款,婚后二人用共同财产还贷,房产登记在小朱名下。离婚时,二人就该房产的分割产生争议,小朱认为房产应归自己,小丽则觉得自己参与还贷也应有一半产权。此外,婚后小朱和小丽还共同购买了一套房产,登记在小丽名下,二人也对这套房产的分割有不同意见。

案情分析:

1、对于婚前小朱购买的房产,根据法律规定,首先由双方协议处理。若协议不成,法院可判决该房产归小朱,尚未归还的贷款为小朱个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,小朱应对小丽进行补偿。
2、对于婚后二人共同购买的房产,无论登记在谁名下,都属于夫妻共同财产,一般会平均分割。对于共同偿还的贷款及增值部分,双方各得一半。分割方式可由双方协商房产归属,给予对方相应补偿;协商不成则由法院根据具体情况判决。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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