首页 > 精选解答 > 房屋租赁精选解答 > 租赁房屋迟延交付能要求赔偿吗

租赁房屋迟延交付能要求赔偿吗

时间:2025.06.12 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1377人
律师解析:
1.租赁房屋迟延交付属于违约,租客有权索赔。
按《民法典》,违约方要担责,包括继续履约、补救或赔偿损失
2.先看合同有无迟延交付赔偿约定,有约定就按约定索赔。
3.没约定的话,租客可要求房东赔直接损失,像额外租房、搬家费等;
也能主张间接损失,如错过商机,但要提供证据
4.先协商赔偿,协商不成可走法律途径维权。

案情回顾:

小朱与房东小李签订房屋租赁合同,约定了交付房屋的时间。然而,到了交付日期,小李却迟迟未交付房屋。小朱因急需入住,不得不额外租房并支付了费用,还产生了搬家费用。小朱要求小李赔偿损失,但小李认为合同未明确约定迟延交付的赔偿事宜,拒绝赔偿。

案情分析:

1、小李迟延交付房屋的行为属于违约行为,根据《民法典》规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2、小朱可先查看租赁合同中有无关于迟延交付赔偿的具体约定,若有则依约索赔。若无明确约定,小朱因迟延交付遭受的额外租房费用、搬家费用等直接损失,可要求小李赔偿。小朱若能提供合理证据,还可主张因迟延交付导致的间接损失。双方可先协商解决赔偿问题,协商不成,小朱可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询